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二手房裝修注意事項!
作者:admin888    發布于:2019-03-07 17:00:13    文字:【】【】【

A:  舊房翻新難找靠譜施工隊

目前大多數裝飾公司把主要精力放在爭奪新房裝修業務上,舊房翻新工程量大,利潤反而低,而業主對二手房翻析的價格心理預期比較低,對效果的心理預期又比較高,所以裝飾公司才會不愿意接單。因此,不少舊房翻新的業務最終落入“裝修游擊隊”手里,導致工程質量沒有保障。


B:  舊房翻新難度高

與毛坯房裝修相比,舊房翻新往往施工難度更大,技術要求更高,特別是房齡在15年以上的住宅,水電和墻體基層等隱蔽部位的老化程度更為復雜。“洗心”與“革面”是舊房翻新的兩大重點,前者指的是更新水電等隱蔽項目,消除安全隱患;后者就是讓家居舊貌換新顏。因房舊房翻新之前先要進行拆除施工,而拆除施工不是簡單的亂拆亂改,特別是對舊房墻體、水電的拆除,最好不要交給私人“游擊隊”。舊房大多是磚混結構,水泥砂漿標號低等問題,大多數的墻體是不能隨意拆除的。


C:  舊房翻新的重點在隱蔽工程

對于預算有限的舊房翻新,業主可以按照“重基礎輕裝飾”的原則。二手房的防水是重中之重,我們也曾多次強調,防水的錢不能節省,并且要作為裝修的首要重點去好好對待。涉及水電改造及泥瓦工程也是二手房裝修的重點。尤其是水電一定要一步改到位,哪怕多投入一些資金。二手房的水路管線或有不合理的布局,應該在裝修前進行全面檢查,如果水路管線已經銹蝕、老化,最好全啊更換;同時,二手房的電路也會存在分配簡單,違章布線等現象,因此在翻新時需用合理地重新布線。


D:  舊房翻新時地板盡量不拆除

二手房的地板在初看時,總會覺得很陳舊,所以有些二手房裝修業主就覺得一定要將地板拆除,重買地板進行鋪裝,讓房屋有好的效果。但是實際上舊地板可以用來作為墊層使用,既省去了打地籠的費用,平整度還非常的好。而且即便有些地板開裂縫或有局部損環也不影響。


E:  二手房翻新費用比新房高

拆除是舊房翻新的第一步工作,鏟除衛生間廚房及陽臺的瓷磚、墻裙、吊頂、家具、地面磚等,這部分工程是新房沒有的,也是舊房裝修中多出來的費用。第二塊工作是泥瓦工粉刷墻體,因為新房的廚衛大多是直接可以貼瓷磚了,而二手房的廚衛陽臺鏟除之后還需要重新粉刷找平,不能直接鋪貼瓷磚的。這也是相比新房多出的費用。另外二手房的墻面大多不平,沒有陰陽角,局部存在空鼓,墻裙孔洞等等需要修補也是多出的工時費用。總之,二手房改造翻新是一項細致辭的技術活,每個點都得在施工中考慮到位,綜合協調施工,才能做到盡善盡美。

藝元如今已走過17個年頭了,而我們還很年輕,我們會一直將裝飾行業做下去,始終如一,我們堅持高質量的產品為首位,給客戶帶來切身利益為核心。

藝元在2002——2018年十六年間,馬鞍山所有小區基本上都有藝元的足跡。尤其二手房裝修方面,目前馬鞍山沒有專業的施工隊,都是以做新房為主,二手房市場魚龍混雜,沒有專業經驗的人承接二手房施工后期質量隱患大。因為二手房裝修更需要專業的經驗豐富的管理者和施工人員,二手房很多細節比新房更難處理,施工難度高,水電等隱蔽工程隱患多,工藝銜接不好處理,防水工程不易于施工,衛生間湛漏長期得不到解決等問題,所以更需要有行業經驗團隊去解決。而我們正是將多年以來碰到的問題集中分析,現場多次試驗論證,不計投入成本地嘗試和重復試驗,總結出了一套二手房裝修品控的各個環節和工藝問題的解決方案。我們在二手房裝修方面積累了十多年經驗,所有工人全部固定的老師傅,從業經驗均在15年以上,他們專做家裝,做工細膩,做事認真。所以,把房子交給我們——放心!


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